Mieszkania TBS-u idą jak ciepłe bułeczki

Pierwsi lokatorzy wprowadzają się do nowo wybudowanych bloków przy ul. Podchorążych w Krośnie. TBS oddaje właśnie do użytku 40 mieszkań na wynajem, 10 na sprzedaż. Te pierwsze są już zarezerwowane, na liście oczekujących wciąż jest 400 rodzin.

Budowa bloków trwała rok, 50 mieszkań jest już gotowych

Dwa okazałe bloki stanęły w samym centrum osiedla Markiewicza, w miejscu starego przedszkola. Teraz Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Krośnie wręcza klucze lokatorom.

To budynki jednoklatkowe, w każdym budynku zaprojektowano 25 mieszkań, do wyboru dwu- lub trzypokojowe z oddzielną kuchnią bądź aneksem kuchennym, o powierzchni od 52 do 70 metrów kwadratowych. Po dwa mieszkania w jednym i drugim budynku na parterze przeznaczono dla osób niepełnosprawnych. Każde mieszkanie ma balkon i piwnicę. Ponadto, co rzadko spotykane w pięciokondygnacyjnych budynkach - jest też winda.

Stanisław Kubit, prezes TBS w Krośnie

- Przygotowaliśmy też dużo więcej miejsc parkingowych niż mieszkań, bo ponad 70. Jest też plac zabaw dla dzieci, na wiosnę zostanie zasiana trawa - mówi Stanisław Kubit, prezes TBS w Krośnie.

Budowa nowych bloków ruszyła pod koniec 2012 roku. Zakończyła się pół roku przed terminem. - Budowa poszła szybko i sprawnie, zakończyliśmy ją na koniec grudnia - podkreśla Stanisław Materniak, prezes zarządu Krośnieńskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego - wykonawca inwestycji. - W tej chwili barierą terminowości inwestycji są tylko procesy technologiczne, np. wiązanie betonu. Wszystko inne można tak zorganizować, by budowa prowadzona była bardzo sprawnie - pod warunkiem oczywiście, że inwestor płaci zgodnie z umową. Tu nie było problemów, ale mamy na terenie Krosna takie przykłady – dodaje.

Do wyboru są dwu- lub trzypokojowe mieszkania

W każdym z mieszkań znajdują się mieszkaniowe stacje wymiennikowe. - Każdy ma w mieszkaniu sterownik, ustawia sobie temperaturę powietrza i wody jaką sobie życzy - tłumaczy Stanisław Kubit. - Dzięki temu mieszkańcy płacą 40 procent mniej niż w innych budynkach wielorodzinnych. Każdy płaci za siebie, każdy oszczędza.

40 mieszkań przeznaczono na wynajem, są w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania. Mają płytki, podłogi, urządzenia sanitarne i kuchenne. Wszystkie mieszkania na wynajem są już zarezerwowane. - Rozchodzą się jak ciepłe bułeczki - twierdzi prezes TBS.

Klucze czekają na odbiór

Klucze do nowego mieszkania odebrał już pan Piotr. Jest zadowolony, bo ma mieszkanie w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji w Krośnie. - Bardzo się cieszymy. Mamy 68-metrowe mieszkanie, z trzema pokojami, kuchnią i łazienką. Mamy córeczkę, a jeśli będzie kolejne dziecko, to też się pomieścimy. Brałem to pod uwagę – mówi.

Do nowych mieszkań przy Podchorążych wprowadzą się także mieszkańcy, którzy ukończyli program "Mieszkania dla młodych rodzin", realizowany w bloku przy ul. Tysiąclecia. - To jest kolejny etap ich życia w Krośnie. Nie wypuszczamy ich z Krosna, tworzymy im warunki do rozwoju, do życia w naszym mieście - mówi Piotr Przytocki, prezydent Krosna.

10 z wybudowanych mieszkań przeznaczono na sprzedaż. 8 z nich znalazło już nabywców. Lokale te przekazane są w tzw. stanie developerskim, czyli do końcowego wykończenia przez przyszłych właścicieli. Cena za metr kwadratowych wynosi 3 tys. zł (netto).

Między nowymi blokami jest już plac zabaw. Na wiosnę zasiana będzie trawa

Z kolei wynajmujący wnosili wkład pieniężny w wysokości 30% kosztów budowy mieszkania. - 30 procent to jest ta partycypacja, która zgodnie z przepisami ustawy jest wymagana i my taką partycypację zachowujemy, mimo że dokładnie 5 lat temu rząd uznał, że nie jest to atrakcja dla mieszkańców takich miejscowości jak Krosno. My jednak realizujemy ten program budownictwa społecznego i cały czas on się cieszy popularnością - mówi Stanisław Kubit.

Wobec braku wsparcia ze strony państwa, inwestycje TBS-u możliwe są dzięki pomocy miasta. Piotr Przytocki: - Dołożyliśmy milion złotych podnosząc kapitał zakładowy spółki TBS. W ten sposób spółka miała możliwość finansowania tej inwestycji, jej rozpoczęcia.

Mieszkania na wynajem są wykończone, gotowe do zamieszkania

- Od początku miasto dotuje TBS. W corocznych budżetach znajdują się kwoty w wysokości miliona czy półtora miliona dotacji. Potocznie się mówi, że Rada Miasta przyjęła budżet, a trzeba przypomnieć, że budżety nie są przyjmowane jednomyślnie, a rękoma radnych, którzy są "za", czyli radnych Klubu Samorządowego i radnej Darii Balon, która z nami współpracuje. Razem realizujemy m.in. tę politykę mieszkaniową - podkreślał Stanisław Słyś, przewodniczący Rady Miasta (Klub Samorządowy).

Pozostałe środki potrzebne do postawienia i wykończenia bloków pochodziły z kredytu bankowego, wpłat partycypantów i przyszłych właścicieli oraz budżetu własnego TBS.

W obydwu blokach mieści się po 25 mieszkań

W ostatnich latach TBS wybudował na terenie miasta łącznie 10 budynków (głównie bloków mieszkalnych). Rynek nieruchomości wzbogacił się o ponad 400 lokali. Ponad 90 procent mieszkań to lokale na wynajem - to one cieszą się największym i niesłabnącym wciąż zainteresowaniem mieszkańców. - Kolejnych 400 osób czeka na mieszkanie - informuje Stanisław Kubit.

TBS ruszył już z kolejną inwestycją - budową bloku z mieszkaniami na wynajem przy ul. Szklarskiej w Polance. Na przełomie roku zamierza też przebudować budynek bursy międzyszkolnej przy ul. Rzeszowskiej w Turaszówce.